Nowe bloki przy Hubalczyków – 90 mieszkań komunalnych wchodzą na plac budowy

W Ostrowcu Świętokrzyskim ruszyła budowa osiedla, które ma zmienić lokalny rynek najmu. Na placu przy ul. Hubalczyków widać już pierwsze prace, a inwestor zapowiada, że to dopiero początek większego programu mieszkaniowego. Prace zaczęły się po poprawie pogody i mają przyspieszyć prace w kolejnych miesiącach.

• Start prac i umowa podpisana na początku lutego
• Co powstanie przy ul. Hubalczyków – układ mieszkań, windy i fotowoltaika
• Co to oznacza dla miasta i co dalej w programie mieszkaniowym

Start prac i umowa podpisana na początku lutego

Prace budowlane przy ul. Hubalczyków oficjalnie rozpoczęły się po wejściu wykonawcy na plac budowy, gdy warunki atmosferyczne na to pozwoliły. Umowę na realizację projektu podpisało Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego z Ostrowieckim Kombinatem Budowlanym – dokumenty zostały zawarte 3 lutego.

Inwestycja ma przebiegać według założeń harmonogramu: w ciągu roku budynki mają osiągnąć stan surowy zamknięty, a klucze do pierwszych lokali mają trafić do najemców przed Bożym Narodzeniem 2027 roku. Koszt przedsięwzięcia przekracza 32 mln zł.

Co powstanie przy ul. Hubalczyków – układ mieszkań, windy i fotowoltaika

W pierwszym etapie powstaną trzy siedmiokondygnacyjne budynki z windami i instalacjami fotowoltaicznymi. W sumie zaplanowano 90 mieszkań komunalnych na wynajem:

• 54 mieszkania dwupokojowe,
• 36 mieszkania trzypokojowe,
• powierzchnie lokali: od 35 do blisko 59 m²,
• w każdym budynku przewidziano mieszkanie dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Finansowanie projektu opiera się głównie na dotacjach: z Banku Gospodarstwa Krajowego ma pochodzić blisko 27 mln zł w ramach Funduszu Dopłat, a z Krajowego Zasobu Nieruchomości przekazano 3 mln 419 tys. zł. Łączne dofinansowanie to ponad 30 mln zł.

Co to oznacza dla miasta i co dalej w programie mieszkaniowym

Prezydent Artur Łakomiec podkreśla, że budowa przy Hubalczyków to początek szerszego planu. Miasto posiada już pozwolenie na budowę 109 mieszkań przy ul. Parkowej, a kolejne dokumenty dotyczące następnych bloków przy Hubalczyków są w procedurze.

Dla mieszkańców najistotniejsze będą terminy i praktyczne efekty przedsięwzięcia – przyspieszenie budowy do stanu surowego zamkniętego w tym roku oraz planowane oddanie lokali przed końcem 2027 r. świadczą o realnym tempie realizacji. Instalacje fotowoltaiczne zapowiadają niższe koszty eksploatacji mieszkań, a obecność wind i lokali przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami zwiększa dostępność oferty.

Kluczowe dane projektu:

• liczba mieszkań: 90,
• typy lokali: 54 dwupokojowe, 36 trzypokojowe,
• metraże: 35–59 m²,
• kondygnacje: siedem na budynek,
• koszt: ponad 32 mln zł,
• dofinansowanie: blisko 27 mln zł z BGK, 3 mln 419 tys. zł z KZN,
• harmonogram: stan surowy zamknięty w tym roku; oddanie przed Bożym Narodzeniem 2027 roku.

W najbliższych miesiącach warto obserwować postępy na placu budowy i informacje miejskie dotyczące zasad najmu. Z perspektywy praktycznej mieszkania o takim układzie i z instalacjami OZE mogą stanowić atrakcyjną ofertę wynajmu dla rodzin i osób szukających stabilnego lokum z niższymi kosztami eksploatacji – zwłaszcza że miasto planuje rozszerzyć program o kolejne budynki.

na podstawie: Urząd Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.